21.01.2014 - 5 Beratung über den Geltungsbereich der in Aussic...

Herr Hufmann vom Planungsbüro Stadt- und Regionalplanung aus Wismar erläutert den Anlass für den Antrag auf Erarbeitung einer Außenbereichssatzung für Maßlow und den bisherigen Werdegang. Er berichtet von seinen Vorabstimmungen mit dem Planungsamt des Landkreises über definierte Flächen in Maßlow eine Außenbereichssatzung nach § 35 BauGB zu legen. Voraussetzung ist jedoch die Zustimmung des Amtes für Raumordnung und Landesplanung Schwerin.

Das Amt für Raumordnung teilte ihm mit, dass der "Rahmenplan für den Stadt-Umland-Raum Wismar 2020" die Grundlage für die mittelfristige Wohnbauentwicklung bildet. In diesem Rahmenplan wird der Gemeinde Lübow ein Entwicklungspotential von 87 Wohneinheiten (WE) bis zum Jahr 2020 zugewiesen.

Herr Lüdtke erläutert, dass die 87 WE nach aufwendiger Erfassung aller freien Bauflächen in allen Ortslagen ermittelt wurden. 

Bevor das Amt für Raumordnung weiteren Planungen der Gemeinde zustimmt, so Herr Hufmann, ist das bestehende Wohnbauflächenpotential in der gesamten Gemeinde zu erfassen. D.h., alle Ortslagen wären erneut daraufhin zu untersuchen, welche Potentiale dort bereits bestehen, bzw. welche Kapazitäten seit Wirksamkeit des Rahmenplanes geschaffen wurden.

Die Rechnung des Amtes für Raumordnung sieht also wie folgt aus: 87 WE stehen bis zum Jahre 2020 zur Verfügung. Davon sind die WE des neuen B-Planes in Lübow abzuziehen. Darüber hinaus sind die noch vorhandenen freien Bauflächen und die zwischenzeitlich geschaffenen WE in den Ortslagen von den 87 WE abzuziehen. Sollten dann noch freie Wohneinheiten erkennbar sein, sind weitere Planungen möglich.

Unabhängig davon, was eine solche Analyse für ein Ergebnis bringen würde, spricht sich  Herr Schöppener dagegen aus im Außenbereich wertvolle WE-Kapazitäten zu binden, zumal nur für ein Grundstück Interesse an einer Bebauung besteht, aber für 3 WE Baurecht geschaffen werden soll. In der Diskussion wird die Auffassung des Bauausschusses aus der letzten Sitzung bestätigt, mögliche Entwicklungspotentiale an den Hauptorten der Gemeinde zu schaffen.

Die Mitglieder des Bauausschusses sprechen sich einstimmig gegen die Erarbeitung einer Außenbereichssatzung in Maßlow aus.