Beschlussvorlage - VO/GV10/2016-0540

Beschlussvorschlag:
Die Gemeindevertretung Hohen Viecheln beschließt zum 01.01.2017 eine Mieterhöhung für die kommunalen Wohnungen in der Fritz-Reuter-Straße 30 und 37.

Die Erhöhung erfolgt um ___________ %.
 

Sachverhalt:

Zur Information:
Durchschnitt Nettokaltmiete Landkreis Nordwestmecklenburg  4,97 €/m² Wfl  (2015)

Begründung Mieterhöhung:

-          WE Rex, Ingeborg, Fritz- Reuter Str. 30, wohnhaft seit dem 15.05.1958, letzte Mieterhöhung auf Grund Modernisierung zum 01.11.1998,

jetzige Nettokaltmiete 83,13 € bei 52 m² Wfl (entspricht 1,60 €/m² Wfl), Erhöhung Miete um 20 % innerhalb von 3 Jahren möglich

Erhöhung der NKM zum 01.02.2017 um 16,63 €/ Monat auf 99,76 €/Monat (entspricht 1,92 €/m² Wfl)

-          WE Kuchenbecker, Martha, Fritz- Reuter Str. 30, wohnhaft seit dem 01.06.1967, letzte Mieterhöhung auf Grund Modernisierung zum 01.11.1998,

jetzige NKM 147,00 € bei 65,40 m² Wfl (entspricht 2,25 €/m² Wfl), Erhöhung um 20% der NKM zum 01.02.2017 um 29,40 € / Monat auf 176,40 €/Monat (entspricht 2,70 €/m² Wfl)

-          WE Fritz, Carmen, Fritz- Reuter Str. 37, wohnhaft seit dem 10.03.2005- seitdem keine Mieterhöhung

jetzige NKM 265,25 € bei 75,90 m²WfL (entspricht 3,49 €/m² Wfl), Erhöhung der Nettokaltmiete um 20% (entspricht 53,05 €/ Monat- Vorschlag Kappung auf 40,00 €/ Monat (entspricht 15,2% Mieterhöhung)

Nettokaltmiete neu ab 01.02.2017  305,25 €/ Monat (entspricht 4,02 €/m² Wfl)

-          WE Haacker, Andre, Fritz- Reuter Str. 37, wohnhaft seit dem 01.11.2007, seitdem keine Mieterhöhung 

jetzige NKM 135,35 € / Monat bei 38,80 m² Wfl (entspricht 3,49 €/m² Wfl), Erhöhung der NKM zum 01.02.2017 um 20% um 27,07 € auf 162,42 € (entspricht 4,19 €/m² Wfl)

Finanzielle Auswirkungen:
Mehreinnahmen durch Mieterhöhung monatlich:                  113,10 €

Mehreinnahmen durch Mieterhöhung jährlich:                    1.357,20 €