12.11.2025 - 5.3 Beratung zum Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr....

 

Herr Schäfer zeigt seine Befangenheit an.

 

Herr Hufmann vom beauftragten Planungsbüro stellt den Vorentwurf vor:

 

• 1.500 m² für EDEKA; 1.000 m² ALDI zzgl. Kleingewerbe, 230 Pkw-Stellplätze, ca. 70 Bauplätze (600 - 800 m², 1 - 2 WE/Haus), 5.000 m² FF
• drei unterschiedliche Varianten, Einigung auf Variante 3
• Eine Vorabanfrage hinsichtlich der Erschließung (Zulieferung für anliegende Versorger) beim Straßenbauamt ist geplant und mit Herrn Wunrau vorbesprochen.
• FF-Ausfahrt mit Ampelregelung
• Ein Verkehrsplaner, insbesondere auch zur risikoarmen Führung des Radweges ist zu beauftragen.

 

Herr Wunrau geht auf die verkehrliche Situation Koppelweg ein:

• Koppelweg sollte im Bereich der Kurve weitergeführt werden in den B-Plan, Erhalt der Garagen
• Verkehrsanlage Koppelweg sanierungsbedürftig und nur schwer mit Verkehr aus neuem Wohngebiet zu führen.

 

• Ein Bürger erwähnt, dass der Weg ein hoch frequentierter Schulweg ist. Die Garagen wurden auf Mülldeponie errichtet (jetzt kleines WA2). Herr Wunrau: Die Garagen sollten in Gänze erhalten bleiben.

 

• Planung der FF von der anderen Straßenseite bitte an Herrn Hufmann schicken. Ausbauflächen sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Es sollte kein Kreisverkehr entstehen.

 

• Herr Kinne möchte Stadtvillen ausklammern - Beratung im Bauausschuss.
• Aus Sicht des Planers sollten mindeste und maximale Firsthöhen vorgegeben werden.
• Vorgeschlagen wird ein Gemeindezentrum mit Festplatz hinter der Feuerwehr.

 

• Herr Wölm schlägt vor, am Standort der jetzigen Feuerwehr ein Gemeindezentrum mit Festplatz zu errichten.

 

• Ein Bürger weist darauf hin, dass die Kurve am Koppelweg entschärft werden muss, da schwer einsehbar.

 

• Wenn der Entwurf bestätigt wird, müssen Städtebauliche Verträge mit ALDI/EDEKA geschlossen werden.

 

Herr Hufmann verlässt die Sitzung.