Beschlussvorlage - VO/GV10/2009-138

1)  Für das in den Anlagen dargestellte Flurstück 276/3 der Flur 2, Gemarkung Hohen Viecheln mit einer Gesamtfläche von ca. 5.350 m² soll der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 7 mit der Gebietsbezeichnung "Ferienhaus am Schweriner See" aufgestellt werden. Das Plangebiet wird im Norden begrenzt von dem entlang der Bahntrasse verlaufenden öffentlichen Weg, im Osten von privaten Grünflächen sowie vom Gelände des Segelvereins, im Süden von vorhandenen Bootshäusern sowie von Grünflächen und   im Westen von der öffentlichen Badestelle.

2)  Es wird folgendes Planungsziel verfolgt:

     Ausweisung eines Sondergebietes (SO) nach § 10 Baunutzungsverordnung mit der    Zweckbestimmung "Ferienhausgebiet". Innerhalb des festzusetzenden Sondergebietes           sollen die vorhandenen baulichen Anlagen planungsrechtlich gesichert sowie Baurecht für      ein weiteres Ferienhaus geschaffen werden. Die zulässige Grundfläche des zusätzlichen       Ferienhauses soll 100 m² nicht überschreiten. Die verkehrstechnische Erschließung soll        über die bestehende Einfahrt erfolgen.

3)  Der Bürgermeister wird beauftragt, den Aufstellungsbeschluss ortsüblich bekannt zu   mache

Sachverhalt:

Der Eigentümer des Flurstücks 276/3 betreibt auf dem ca. 5.350 m² großen Grundstück eine aus zwei Hauptgebäuden bestehende Ferienhausanlage. Die erforderlichen Baugenehmigungen wurden im Zuge einer genehmigten Nutzungsänderung erteilt. Über die planungsrechtlich zulässigen Nutzungen hinaus wurde eine vorhandene Garage zu einem Ferienhaus umgebaut. Für diese Maßnahme liegt keine Baugenehmigung vor. Um eine vom Landkreis NWM angekündigte Rückbauverfügung zu vermeiden, soll mit dem vorhabenbezogenen Bebauungsplan auch der ohne Genehmigung errichtete bauliche Bestand gesichert werden. Darüber hinaus soll zur Arrondierung der Ferienhausanlage ein weiteres Ferienhaus südlich der umgebauten Garage errichtet werden.