Beschlussvorlage - VO/GV02/2013-0399

Beschlussvorschlag:

1. Die Gemeindevertretung der Gemeinde Lübow beschließt, für das Gebiet : Ortslage/

Gemarkung Lübow , Flur 1, Teilfläche aus Flurstück- Nr. 68/8, die Aufstellung eines Bebauungsplanes.

Der räumliche Geltungsbereich umfasst den 1. Bauabschnitt der in der vorliegenden

Bebauungsstudie, Stand 06.09.2013, dargestellten Wohngebietsentwicklung mit einer

Fläche von ca. 2 ha.

                    Es werden folgende Planungsziele angestrebt:

- Schaffung der bau- und planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine ergänzende

Wohnbebauung in westlicher Ortsrandlage von Lübow am Kletziner Weg,

- das Plangebiet ist im Flächennutzungsplan der Gemeinde als Wohnbaufläche (W)

dargestellt, somit wird der Bebauungsplan aus dem Flächennutzungsplan entwickelt,

- Grundlage der städtebaulichen Entwicklung soll die vorliegende Bebauungsstudie werden,

2. Der geplanten Nutzung entsprechend ist das Baugebiet nach § 4 Baunutzungsverordnung als Allgemeines Wohngebiet (WA) auszuweisen.

3.  Der Beschluss ist ortsüblich bekannt zu machen.

Sachverhalt:

Im westlichen Randbereich der Ortslage Lübow am Kletziner Weg möchte die Gemeinde eine im Flächennutzungsplan ausgewiesene Wohnbaufläche weiter entwickeln. Die Fläche schließt direkt an vorhandene Wohnstrukturen des Dorfes an. Die erschließungstechnischen Bedingungen für die geplante Bebauung sind durch die Lage des Plangebietes im Anschluss an die vorhandenen zentralen Erschließungsanlagen optimal.

Entsprechend der umliegenden Bebauung sind im Plangebiet große Grundstücke und eine Einzelhausbebauung geplant. Durch die Überplanung dieser Baulandreserve, möchte die Gemeinde attraktive Wohn-grundstücke zur Deckung ihres Eigenbedarfes zur Verfügung stellen.

Da das Plangebiet im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche dargestellt ist, wird der Bebauungsplan aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.

Finanzielle Auswirkungen: